Maison à vendre

L'agence API Andrézieux-Bouthéon vous présente en exclusivité cette magnifique maison de plain-pied de 120 m², située sur la commune prisée de L'Hôpital-le-Grand. Cette maison est Idéalement pensée pour la vie de famille et offrant des prestations de grande qualité, cette propriété lumineuse et moderne, édifiée en 2010 sur une belle parcelle de 732 m², n'attend plus que vous ! Véritable maison "coup de cœur", aucun travaux n'est à prévoir : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises.

Dès l'entrée, vous serez séduit par les beaux volumes de la pièce de vie. La maison s'ouvre sur :

- Un vaste séjour baigné de lumière, idéal pour partager des moments conviviaux. - Une cuisine ouverte sur le séjour, favorisant les échanges et la fluidité de l'espace. - Un espace nuit bien séparé comprenant quatre belles chambres. - Une salle d'eau fonctionnelle et un WC indépendant. À Extérieur, le jardin est un véritable atout pour profiter des beaux jours. Il dispose de :

- Une superbe piscine de 8 x 4 mètres (installée en 2020), équipée de sa propre pompe à chaleur pour des baignades prolongées. - Un car port pour stationner facilement votre véhicule à l'abri. - Un charmant chalet en bois aménagé et équipé : bien plus qu'un simple espace de rangement, cette belle structure en bois apporte une véritable touche de cachet au jardin. Idéal pour abriter parfaitement votre mobilier d'extérieur et vos équipements de piscine pendant l'hiver.

Confort et Prestations Techniques

- La maison bénéficie d'équipements modernes garantissant un confort optimal et d'excellentes performances énergétiques : - Installation de 8 panneaux solaires ( 3 kW). - Chauffage au sol électrique couplé à un poêle à bois de marque France Turbo, Pompe à chaleur Air/ Air dans la pièce de vie. - Porte-fenêtre vitrée en aluminium dans l'espace de vie et menuiseries en PVC pour les autres pièces. - Volets roulants électriques sur l'ensemble de la maison.

📞 Contact et Visites : N'attendez plus pour venir découvrir ce bien exceptionnel !

Veuillez contacter Yvan GASTALLE, conseiller immobilier chez API Andrézieux-Bouthéon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr